LEY 2/2013, DE 29 DE MAYO,

DE PROTECCIÓN Y USO SOSTENIBLE DEL LITORAL
Y DE MODIFICACIÓN DE LA LEY 22/1988, DE 28 DE JULIO, DE COSTAS

Objetivo principal

Protege mejor el litoral, ofrece seguridad jurídica e impulsa la actividad económica en la costa.

Antecedentes

  • Tras 25 años de vigencia de la Ley de Costas de 1988, se ha demostrado su ineficacia. No se ha protegido el
    litoral, los deslindes han sido arbitrarios y se ha generado incertidumbre en los propietarios de las ocupaciones
    en la costa.

Principales medidas

  • Se define mejor el alcance del Dominio Público Marítimo-Terrestre (DPMT) y se utilizan criterios técnicos y
    homogéneos en la ejecución y revisión de los deslindes.

  • Se refuerza la protección de las playas naturales y en las playas urbanas se compatibilizará la protección de la
    costa con los servicios al público.

  • Exclusiones puntuales del DPMT: ciertos núcleos de población históricamente consolidados y altamente
    antropizados; y determinadas salinas y cultivos marinos.

  • Se garantiza la información a los ciudadanos sobre sus propiedades y otros derechos: se obliga a inscribir los
    bienes de DPMT en el Registro de la Propiedad.

  • Se mantiene las prohibiciones de edificación en DPMT y se prevé la suspensión por el gobierno de las
    actuaciones urbanísticas ilegales en la costa.

  • Se permiten obras de mejora en los edificios existentes, que incluirán actuaciones de eficiencia energética
    y ahorro de agua, siempre y cuando no supongan aumento de volumen, altura o superficie. Más de 125.000
    edificaciones.

  • Prórroga de las concesiones hasta un máximo de 75 años (solución a los vencimientos del plazo concesional
    en 2018). Concesión transferible mortis causa e inter-vivos, para la que se requiere la previa autorización de la
    Administración. Unos 24.000 propietarios.

  • Se aumenta el plazo máximo de las nuevas concesiones a 75 años, con posibilidad de transferir dicha concesión,
    y de las autorizaciones a 4 años.

  • Posibilidad de prorrogar las concesiones a actividades industriales hasta 75 años si el informe ambiental de las
    CCAA, en las que se ubiquen, así lo establece. Afecta a 1.700 industrias.

Breve valoración política

  • La nueva Ley es un instrumento eficaz al servicio de la conservación y protección del litoral. Se refuerza los
    mecanismos preventivos. Se compatibiliza la protección de la costa con el impulso de la actividad económica
    generadora de empleo.

  • La nueva norma, de julio de 2013, incrementa la seguridad jurídica de las 40.000 ocupaciones y usos en la
    costa.

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